令和が始まり2020年代最初の年を迎え、東京オリンピックの開催が近づくなか例年以上に不動産の相場価格に対してアンテナを張り巡らせている方も多いのではないでしょうか。
今回は愛知県におけるマンションの相場価格を、各都市ごとに調査した結果をレポートします。
今年生活環境の変化や相場の変動に応じて新居の購入や物件の売却を検討している方はぜひご参考にしてください。
相場価格の算出にあたっては大手企業に不動産の相場価格を査定するAIシステムを提供しているコラビット社の「HowMa」を活用しています。
この記事の目次
愛知県のマンション相場価格の調査方法
夫婦子供２人の家族で居住する物件を想定して築10年、80㎡（3LDK）の物件にて計算しています。
なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階（2020年1月29日）における価格であることを御理解の上ご参照ください。
愛知県各地の相場ランキング
それでは早速各地のマンション相場価格を見ていきましょう。
上位から順に以下のような結果となりました。
▼2020年1月29日現在における愛知県各地のマンション相場価格ランキング（築10年、80㎡）
| 順位 | 地域（代表地点） |
金額（単位：円） |
| 1 | 名古屋市（千種区） | 46,710,000 |
| 2 | 知立市（本町） | 31,040,000 |
| 3 | 清須市（西枇杷島町二見） | 29,200,000 |
| 4 | 長久手市（東原町） | 28,910,000 |
| 5 | 刈谷市（相生町） | 28,630,000 |
| 6 | 春日井市（松新町） | 28,350,000 |
| 7 | 岡崎市（羽根北町） | 28,350,000 |
| 8 | 日進市（浅田町） | 28,040,000 |
| 9 | 一宮市（本町通） | 26,390,000 |
| 10 | 大府市（東新町） | 25,780,000 |
| 11 | 安城市（大東町） | 25,500,000 |
| 12 | 江南市（宮後町砂場東） | 25,410,000 |
| 13 | 半田市（泉町） | 24,620,000 |
| 14 | 知多市（朝倉町） | 24,570,000 |
| 15 | 豊川市（若鳩町） | 24,360,000 |
| 16 | 西尾市（永楽町） | 24,240,000 |
| 17 | 蒲郡市（松原町） | 23,970,000 |
| 18 | 稲沢市（奥田長角町） | 23,600,000 |
| 19 | 尾張旭市（向町） | 23,590,000 |
| 20 | 碧南市（沢渡町） | 23,080,000 |
| 21 | 岩倉市（栄町） | 23,060,000 |
| 22 | 東海市（名和町） | 22,790,000 |
| 23 | 北名古屋市（薬師寺） | 22,740,000 |
| 24 | 常滑市（北条） | 22,030,000 |
| 25 | 瀬戸市（八幡台） | 21,910,000 |
| 26 | みよし市（三好丘あおば） | 21,890,000 |
| 27 | 小牧市（岩崎） | 20,720,000 |
| 28 | 犬山市（中山町） | 20,320,000 |
| 29 | 津島市（立込町） | 20,310,000 |
| 30 | 弥富市（佐古木） | 20,120,000 |
| 31 | 高浜市（稗田町） | 20,060,000 |
| 32 | 豊明市（新栄町） | 20,030,000 |
| 33 | 知多郡（武豊町） | 18,860,000 |
| 34 | 豊橋市（松村町） | 17,270,000 |
上記のランキングをグラフ化したものが以下です。
▼2020年1月29日時点における愛知県各地のマンション相場価格グラフ（築10年、80㎡）
愛知県内でマンションの相場価格が最も高額なのは名古屋市千種区という結果でした。
名古屋市千種区は繁華街や住宅街などがバランス良く配置されています。また、名古屋大学などの大学や河合塾など学習塾の本部が置かれており、文教地区としても知られています。
昨年はトヨタホームが本山駅に高級分譲マンションの「アネシア本山ザ・グランド・レジデンス」が販売されました。
名古屋市千種区に次ぐ第二位には知立市本町が入りました。
名古屋市や岡崎市のベッドタウンとしてかねてより人気の街でしたが、2016年から知立駅周辺は大規模な再開発が行われており、マンションの売買が活発になっています。
三位には清州城や清州会議で有名な清須市西枇杷島町がランクインしました。
名鉄の名古屋本線と犬山線の分岐点であり、地域住民の交通において重要な位置づけの街です。
愛知県内で販売中の分譲マンションを調べるとやはり名古屋市内の物件が多く、今後のマンション相場価格がどのように推移していくのか注目です。
より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき
ご自身が所有している物件や購入を検討している物件などの相場価格を知りたいときは、HowMaに物件情報を登録してください。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。
HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。
今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。
関連記事：2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは？超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説
その他にHowMaで出来ること
HowMaに物件情報を登録すると、マイページ上から過去の相場価格推移や周辺地域の売出し事例などが確認できます。
また、将来の売却に備え今売りに出した場合ローンの残債と照らし合わせて手残りがいくらになるのかをシミュレーションする機能や不動産売買におけるノウハウを紹介するコラムなど様々なお役立ちコンテンツがあります。
ご自身の物件の資産価値を把握するうえで必要な機能が揃ってますのでぜひ有効にご活用ください。
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