2020年における兵庫県の賃貸マンション相場価格をレポートします。
新生活を控えて不動産ポータルサイトなどで物件を探している方やどの物件を契約しようか迷っている方、また所有不動産を何かしらの事情で賃貸に回すことを検討していて相場価格がわからない方などはぜひ参考にしてみてください。
賃料相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。
この記事の目次
賃料相場の算出条件
夫婦に子供2人の4人家族を想定して、各区ごとに以下の条件を指定して相場価格を算出します。
築年数：20年
面積：70㎡（2LDK〜3LDK）
兵庫県の賃料相場ランキング
それでは早速各地域ごとの賃料相場をランキング形式で見ていきましょう。
2020年2月18日時点での兵庫県における賃料相場ランキングは以下の通りです。
▼2020年2月18日時点における兵庫県内の賃料相場ランキング
| 順位 | 地域（代表地点） |
金額（単位：円） |
| 1 | 西宮市（高松町） | 140,000 |
| 2 | 神戸市（東灘区） | 115,000 |
| 3 | 川辺郡（猪名川町原） | 107,000 |
| 4 | 伊丹市（中央） | 100,000 |
| 5 | 芦屋市（平田町） | 99,000 |
| 6 | 川西市（栄町） | 92,000 |
| 7 | 宝塚市（南口） | 91,000 |
| 8 | 三田市（中央町） | 88,000 |
| 9 | 尼崎市（長洲西通） | 87,000 |
| 10 | 加古川市（加古川町） | 85,000 |
| 11 | 明石市（上ノ丸） | 83,000 |
| 12 | 赤星（砂子） | 78,000 |
| 13 | 揖保郡（太子町） | 75,000 |
| 14 | 姫路市（亀井町） | 73,000 |
| 15 | 加古郡（播磨町） | 72,000 |
| 16 | 高砂市（高砂町農人町） | 72,000 |
| 17 | 小野市（神明町） | 70,000 |
| 18 | 三木市（宿原） | 70,000 |
| 19 | たつの市（龍野町） | 60,000 |
上記のランキングをグラフ化したものが以下です。
▼2020年2月18日時点における兵庫県内の賃料相場グラフ
兵庫県内で賃料相場が高額なエリアは
兵庫県でもっともマンションの賃貸相場が高額な地域は西宮市高松町でした。
西宮市といえばなんといってもプロ野球阪神タイガースの本拠地かつ高校球児にとっての聖地でもある甲子園球場があることが有名です。
関西の中心である大阪市内や神戸市へも各線から20〜30分ほどでアクセス可能で、非常に利便性の高い地域です。
二位は神戸市東灘区という結果でした。
大阪湾に面しており、神戸市第二の海上文化都市である六甲アイランドがあることでも知られています。
兵庫県内で賃料相場がリーズナブルなエリアは
賃貸マンションの賃料相場が安価な地域として兵庫県内からピックアップしたいのは姫路市です。
日本の歴史に置いて最強といわれる剣豪宮本武蔵や、かつて一斉を風靡した歌手の松浦亜弥さんを排出した地として有名です。
また、元プロ野球選手でメジャーリーグでも活躍した城島健司さん公認のモノマネタレントであるジョージマン北さんの出身地としても一部で知られています。
より具体的な条件で賃料の相場を調べたいときは
例えば所有している不動産を賃貸に出したい場合や実際に転居を予定している物件の賃料が妥当かどうか知りたい場合など、HowMaに物件の詳細情報を登録することで賃料を算出できます。
適切な賃料がいくらなのか知りたいときなど、参考にしてみてください。
その他にHowMaで出来ること
HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。
売買価格の推移が確認できる
登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。
売却時の手残り金をシミュレーションしてみる
HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。
税理士に相談する
売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。
まとめ
今回は兵庫県における賃貸マンション相場をレポートしました。
関西地方は2025年に大阪万博の開催が決まっており、これからの不動産相場価格にも大いに注目が集まっています。
これから兵庫県に転居を予定されている方も、兵庫県内に物件を所有しており何かしらの事情から賃貸に回すことを検討されている方も、賃料相場を把握しておくことは非常に重要です。
ぜひHowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。
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February 18, 2020 at 09:33PM
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2020年最新版｜兵庫県の賃貸マンションはいくらで借りられる？兵庫の賃料相場を探る - 不動産のAI査定サービスHowMa（ハウマ）
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