2020年における神奈川県の賃貸マンション相場価格をレポートします。
新生活を控えて不動産ポータルサイトなどで物件を探している方やどの物件を契約しようか迷っている方、また所有不動産を何かしらの事情で賃貸に回すことを検討していて相場価格がわからない方などはぜひ参考にしてみてください。
賃料相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。
この記事の目次
賃料相場の算出条件
夫婦に子供2人の4人家族を想定して、各区ごとに以下の条件を指定して相場価格を算出します。
築年数：20年
面積：70㎡（2LDK〜3LDK）
神奈川県の賃料相場ランキング
それでは早速各区ごとの賃料相場をランキング形式で見ていきましょう。
2020年2月12日時点での神奈川県における賃料相場ランキングは以下の通りです。
▼2020年2月12日時点の賃料相場ランキング
| 順位 | 地域（代表地点） | 値段（単位：円） |
| 1 | 鎌倉市（御成町） | 168,000 |
| 2 | 川崎市（川崎区） | 164,000 |
| 3 | 横浜市（中区） | 157,000 |
| 4 | 海老名市（扇町） | 121,000 |
| 5 | 相模原市’（南区） | 118,000 |
| 6 | 藤沢市（辻堂） | 116,000 |
| 7 | 横須賀市（大滝町） | 116,000 |
| 8 | 大和市（中央林間） | 112,000 |
| 9 | 三浦郡（葉山町） | 110,000 |
| 10 | 平塚市（八重咲町） | 108,000 |
| 11 | 茅ヶ崎市（小和田） | 100,000 |
| 12 | 厚木市（旭町） | 96,000 |
| 13 | 逗子市（小坪） | 94,000 |
| 14 | 座間市（相模が丘） | 92,000 |
| 15 | 中郡（二宮町） | 92,000 |
| 16 | 足柄下郡（箱根町） | 91,000 |
| 17 | 三浦市（南下浦町） | 90,000 |
| 18 | 綾瀬市（寺尾中） | 87,000 |
| 19 | 高座郡（寒川町宮山） | 87,000 |
| 20 | 秦野市（文京町） | 86,000 |
| 21 | 伊勢原市（池端） | 81,000 |
| 22 | 南足柄市（岩原） | 76,000 |
| 23 | 足柄上郡（開成町） | 73,000 |
| 24 | 小田原市（久野） | 69,000 |
上記のランキングをグラフ化したものが以下です。
▼2020年2月12日時点の賃料相場グラフ
もっとも賃料相場が高額なエリアは鎌倉市御成町
神奈川県でもっとも賃貸マンションの賃料が高額なエリアは鎌倉市御成町でした。
鎌倉駅や鎌倉市役所などが集まる、名実ともに鎌倉市の中心的な地域です。近年鎌倉はセカンドライフの移住先として、また現役のビジネスマンでも働き方改革などの影響もあり場所に縛られず勤務できる人の居住地として非常に人気が高まっています。
神奈川県の中心ともいえる横浜市中区は川崎市川崎区に次ぐ3位という結果でした。
もっとも賃料相場がリーズナブルなエリアは小田原市久野
神奈川県で最も賃貸マンションの賃料相場が安い地域は小田原市久野でした。
神奈川県は県内に政令指定都市が3つもあり大体のことは県内で完結できる上、東京の都心部へのアクセスも比較的容易なのでご自身のライフスタイルにあわせたお得なエリアを探してみると良いかもしれません。
より具体的な条件で賃料の相場を調べたいときは
例えば所有している不動産を賃貸に出したい場合や実際に転居を予定している物件の賃料が妥当かどうか知りたい場合など、HowMaに物件の詳細情報を登録することで賃料を算出できます。
適切な賃料がいくらなのか知りたいときなど、参考にしてみてください。
その他にHowMaで出来ること
HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。
売買価格の推移が確認できる
登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。
売却時の手残り金をシミュレーションしてみる
HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。
税理士に相談する
売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。
まとめ
新生活や東京オリンピックの開催などで例年以上に忙しい生活を送っている方も多いかと思いますが、賃貸を借りる方も何かしらのご事情で所有物件を賃貸に回す方も適切な価格を知ることがなにより重要です。
HowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。
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February 12, 2020 at 05:45PM
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2020年最新版｜神奈川県の賃貸マンションはいくらで借りられる？神奈川の賃料相場を探る - 不動産のAI査定サービスHowMa（ハウマ）
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