2020年における福岡県の賃貸マンション相場価格をレポートします。
新生活を控えて不動産ポータルサイトなどで物件を探している方やどの物件を契約しようか迷っている方、また所有不動産を何かしらの事情で賃貸に回すことを検討していて相場価格がわからない方などはぜひ参考にしてみてください。
賃料相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。
この記事の目次
賃料相場の算出条件
夫婦に子供2人の4人家族を想定して、各区ごとに以下の条件を指定して相場価格を算出します。
築年数：20年
面積：70㎡（2LDK〜3LDK）
福岡県の賃料相場ランキング
それでは早速各地域ごとの賃料相場をランキング形式で見ていきましょう。
2020年2月18日時点での福岡県における賃料相場ランキングは以下の通りです。
▼2020年2月18日時点における福岡県内の賃料相場ランキング
| 順位 | 地域（代表地点） | 値段（単位：円） |
| 1 | 福岡市（中央区） | 105,000 |
| 2 | 北九州市（小倉北区） | 85,000 |
| 3 | 春日市（春日原南町） | 78,000 |
| 4 | 大野城市（錦町） | 78,000 |
| 5 | 久留米市（日吉町） | 78,000 |
| 6 | 古賀市（駅東） | 77,000 |
| 7 | 小郡市（三国が丘） | 76,000 |
| 8 | 京都郡（苅田町） | 76,000 |
| 9 | 糟屋郡（新宮町） | 75,000 |
| 10 | 飯塚市（飯塚） | 74,000 |
| 11 | 直方市（直方） | 74,000 |
| 12 | 田川市（本町） | 72,000 |
| 13 | 行橋市（神田町） | 67,000 |
| 14 | 中間市（松ヶ岡） | 65,000 |
| 15 | 朝倉市（甘木） | 65,000 |
| 16 | 筑後市（羽犬塚） | 65,000 |
| 17 | 筑紫野市（塔原南） | 64,000 |
| 18 | 柳川市（三橋町） | 64,000 |
| 19 | 遠賀郡（水巻町） | 64,000 |
| 20 | 大牟田市（山下町） | 63,000 |
| 21 | みやま市（瀬高町） | 63,000 |
| 22 | 福津市（日蒔野） | 61,000 |
| 23 | 糸島市（志登） | 59,000 |
| 24 | 太宰府市（内山） | 58,000 |
| 25 | 宗像市（三郎丸） | 56,000 |
上記のランキングをグラフ化したものが以下です。
▼2020年2月18日時点における福岡県内の賃料相場グラフ
福岡県内で賃料相場が高額なエリアは
福岡県で最も賃貸マンションの賃料相場が高額なエリアは福岡市中央区でした。福岡の県庁所在地（※）かつ日本の4大都市圏に数えられる地域だけに順当な結果と言えます。
福岡市中央区には市役所があり、九州地方最大の繁華街である天神の所在地で、名前の通り福岡に限らず九州地方の中心といえる都市です。
二位はこちらも順当に北九州市小倉北区がランクインしました。
かつて戦前は製鉄所として発展し、高度経済成長期においても重工業の分野を中心に日本の発展を支えてきました。
以下、春日市に大野城市、久留米市と続きます。
（※）福岡県町の所在地は福岡市博多区です
福岡県内で賃料相場がリーズナブルなエリアは
福岡における賃貸マンションの賃料相場がリーズナブルな地域でピックアップしたいのは太宰府内山です。
学問の神様である菅原道真が奉られる太宰府天満宮など、年間1,000万人もの観光客が訪れる観光スポットとして有名です。
福岡市のベッドタウンとしても人気があり、近年住宅地の開発が進んでいます。
より具体的な条件で賃料の相場を調べたいときは
例えば所有している不動産を賃貸に出したい場合や実際に転居を予定している物件の賃料が妥当かどうか知りたい場合など、HowMaに物件の詳細情報を登録することで賃料を算出できます。
適切な賃料がいくらなのか知りたいときなど、参考にしてみてください。
その他にHowMaで出来ること
HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。
売買価格の推移が確認できる
登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。
売却時の手残り金をシミュレーションしてみる
HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。
税理士に相談する
売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。
まとめ
今回は福岡県内における賃貸マンション相場をレポートしました。
九州地方は海産物をはじめ食事が美味しい地域として知られており、特に福岡はサラリーマンの間で「福岡に転勤になった人は二度泣く。1度目は転勤が決まったとき悲しくて。2度目は帰るときに悲しくて」と言われるほどです。
九州人特有の温かい人柄を感じさせる話ですね。
これからマンションを借りる方も何かしらのご事情で所有物件を賃貸に回す方も適切な価格を知ることがなにより重要です。
ぜひHowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。
"いくら" - Google ニュース
February 18, 2020 at 09:27PM
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2020年最新版｜福岡県の賃貸マンションはいくらで借りられる？福岡の賃料相場を探る - 不動産のAI査定サービスHowMa（ハウマ）
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