2020年における千葉県の賃貸マンション相場価格をレポートします。
新生活を控えて不動産ポータルサイトなどで物件を探している方やどの物件を契約しようか迷っている方、また所有不動産を何かしらの事情で賃貸に回すことを検討していて相場価格がわからない方などはぜひ参考にしてみてください。
賃料相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。
この記事の目次
賃料相場の算出条件
夫婦に子供2人の4人家族を想定して、各区ごとに以下の条件を指定して相場価格を算出します。
築年数：20年
面積：70㎡（2LDK〜3LDK）
千葉県の賃料相場ランキング
それでは早速各地域ごとの賃料相場をランキング形式で見ていきましょう。
2020年2月13日時点での千葉県における賃料相場ランキングは以下の通りです。
▼2020年2月14日時点における千葉県内の賃料相場ランキング
| 順位 | 都市（代表地点） | 金額（単位：円） |
| 1 | 船橋市（印内町） | 143,000 |
| 2 | 市川市（八幡） | 133,000 |
| 3 | 松戸市（本町） | 118,000 |
| 4 | 浦安市（美浜） | 117,000 |
| 5 | 習志野市（奏の社） | 114,000 |
| 6 | 千葉市（稲毛区） | 113,000 |
| 7 | 柏市（末広町） | 112,000 |
| 8 | 成田市（花崎町） | 104,000 |
| 9 | 我孫子市（緑） | 98,000 |
| 10 | 鴨川市（横渚） | 98,000 |
| 11 | 館山市（北条） | 98,000 |
| 12 | 流山市（後平井） | 94,000 |
| 13 | 鎌ケ谷市（鎌ヶ谷） | 93,000 |
| 14 | 銚子市（西芝町） | 93,000 |
| 15 | 市原市（五井） | 92,000 |
| 16 | 茂原市（町保） | 89,000 |
| 17 | 君津市（高坂） | 84,000 |
| 18 | 印旛郡（酒々井町） | 82,000 |
| 19 | 南房総市（千倉町） | 82,000 |
| 20 | 佐倉市（南） | 81,000 |
| 21 | 四街道市（みのり町） | 81,000 |
| 22 | 印西市（中央北） | 81,000 |
| 23 | 八千代市（八千代台） | 77,000 |
| 24 | 東金市（東金） | 77,000 |
| 25 | 勝浦市（興津） | 77,000 |
| 26 | 富里市（日吉台） | 76,000 |
| 27 | 袖ケ浦市（坂戸市場） | 73,000 |
| 28 | 夷隅郡（御宿町） | 71,000 |
| 29 | 木更津市（太田） | 70,000 |
| 30 | 白井市（冨士） | 68,000 |
| 31 | 野田市（金杉） | 67,000 |
| 32 | 大網白里市（大網） | 65,000 |
| 33 | 匝瑳市（飯倉） | 65,000 |
上記のランキングをグラフ化したものが以下です。
▼2020年2月14日時点における千葉県内の賃料相場グラフ
千葉県内で最も賃料相場が高額なエリアは船橋市印内町
千葉県内で最も賃貸マンションの賃料相場が高額なエリアは船橋市印内町という結果でした。
西船橋駅から至近な距離にあり、千葉県の中心地や東京都心部へのアクセスも優れていて、利便性が非常に優れた地域です。
続いて市川市八幡がランクインしました。
JR総武線と都営地下鉄新宿線が乗り入れる本八幡駅の北側に位置しており、乗り換えることなく40分ほどで新宿までアクセス可能です。駅周辺にもパティオ本八幡など複数の商業施設があり、日常の買い物などに困ることはありません。また、ラーメン店が多く軒を連ねているラーメン激戦区としても知られています。
注目はJR総武線津田沼駅にほど近い習志野市奏の社エリアです。
津田沼駅周辺の再開発に伴い誕生した新しい街区ですが、モリシア津田沼や奏の杜フォルテなど大規模な商業施設があり、ブランズやパークホームズ、ザ・パークハウスなど有名なブランドのマンションが集積されています。JRの津田沼駅と京成津田沼駅の2路線が利用可能で、東京都心部へおよそ30分ほどでアクセスできます。
千葉県内で最も賃料相場がリーズナブルなエリアは匝瑳市飯倉
千葉県で最もマンションの賃料相場がリーズナブルだったのは匝瑳市飯田でした。
JR総武本線飯倉駅を中心に駅周辺は閑静な住宅街、少し歩くと緑豊かな自然が広がっています。
より具体的な条件で賃料の相場を調べたいときは
例えば所有している不動産を賃貸に出したい場合や実際に転居を予定している物件の賃料が妥当かどうか知りたい場合など、HowMaに物件の詳細情報を登録することで賃料を算出できます。
適切な賃料がいくらなのか知りたいときなど、参考にしてみてください。
その他にHowMaで出来ること
HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。
売買価格の推移が確認できる
登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。
売却時の手残り金をシミュレーションしてみる
HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。
税理士に相談する
売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。
まとめ
大阪を中心とした関西エリアはこれから大阪万博の開催に向けて、不動産価格についても俄然注目が集まっています。賃貸を借りる方も何かしらのご事情で所有物件を賃貸に回す方も適切な価格を知ることがなにより重要です。
ぜひHowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。
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February 14, 2020 at 11:23AM
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