2020年最新版｜宮城県の賃貸マンションはいくらで借りられる？宮城の賃料相場を探る - 不動産のAI査定サービスHowMa（ハウマ）

2020年における宮城県の賃貸マンション相場価格をレポートします。

新生活を控えて不動産ポータルサイトなどで物件を探している方やどの物件を契約しようか迷っている方、また所有不動産を何かしらの事情で賃貸に回すことを検討していて相場価格がわからない方などはぜひ参考にしてみてください。

賃料相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

この記事の目次

賃料相場の算出条件

夫婦に子供2人の4人家族を想定して、各区ごとに以下の条件を指定して相場価格を算出します。

築年数：20年
面積：70㎡（2LDK〜3LDK）

宮城県の賃料相場ランキング

それでは早速各地域ごとの賃料相場をランキング形式で見ていきましょう。
2020年2月18日時点での宮城県における賃料相場ランキングは以下の通りです。

▼2020年2月18日時点における宮城県内の賃料相場ランキング

順位	地域	値段（単位：円）
1	名取市	78,000
2	多賀城市	73,000
3	石巻市	67,000
4	本吉郡南三陸町	65,000
5	伊具郡丸森町	65,000
6	刈田郡	65,000
7	登米市	65,000
8	柴田郡川崎町	65,000
9	栗原市	63,000
10	加美郡加美町	63,000
11	仙台市	62,000
12	大崎市	62,000
13	東松島市	60,000
14	牡鹿郡女川町	60,000
15	黒川郡大衡村	59,000
16	富谷市	55,000
17	角田市	55,000
18	白石市	54,000
19	塩竈市	52,000
20	遠田郡涌谷町	52,000
21	宮城郡松島町	50,000
22	気仙沼市	45,000

上記のランキングをグラフ化したものが以下です。

▼2020年2月18日時点における宮城県内の賃料相場グラフ

宮城県内で賃料相場が高額なエリアは

宮城県内の賃貸マンションで賃料相場価格が最も高額な地域は意外にも仙台市ではなく名取市という結果となりました。
HowMaにおける代表地点の取り方も影響しているのかもしれませんが、名取市は宅地開発が進んだのが1980年代からと比較的新しい住宅街であり、現在では仙台市のベッドタウンとして高い人気を誇っています。

東北唯一の政令指定都市である仙台市は11位という結果でした。
とはいえ宮城県は他の地域と比較して賃料相場の上下幅が少なく、指定する条件などによって結果が大きく変わる可能性もあります。

ご自身が住まわれている地域や比較したい地域、また転居を検討している地域がある方はぜひHowMaに登録して具体的な条件を入力してみてください。
ピンポイントで賃料の相場価格をAIが瞬時に算出してくれます。

宮城県内で賃料相場がリーズナブルなエリアは

宮城県の賃貸マンションで賃料相場がリーズナブルな地域として注目したいのは宮城郡松島町です。
日本三景としてあまりにも有名な観光スポットですが、牡蠣小屋を筆頭に海の幸や水族館などの観光スポットが目白押しです。

より具体的な条件で賃料の相場を調べたいときは

例えば所有している不動産を賃貸に出したい場合や実際に転居を予定している物件の賃料が妥当かどうか知りたい場合など、HowMaに物件の詳細情報を登録することで賃料を算出できます。
適切な賃料がいくらなのか知りたいときなど、参考にしてみてください。

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は宮城県における賃貸マンション相場をレポートしました。

借りる方も何かしらのご事情で所有物件を賃貸に回す方も適切な価格を知ることがなにより重要です。

ぜひHowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

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February 18, 2020 at 06:43PM
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