家の購入を検討していて住宅ローンの頭金はいくら必要なのか、疑問に思っている方は多いのではないでしょうか。 一般的には、購入価格の2割程度を頭金の目安と考える方が多いです。頭金を入れると借入金額が少なくなるので毎月の返済額が抑えられるとともに、頭金がない場合よりローン審査も通りやすくなるというメリットがあります。 ここでは、住宅ローンの頭金の目安や頭金を用意するメリット・注意点について解説します。
住宅ローンの頭金とは
住宅ローンの頭金とは、住宅購入にかかる費用のうち、ローン以外の自己資金で支払う部分のことです。例えば、住宅購入費用が2000万円だとして、ローンで1500万円、自己資金で500万円を支払う場合、頭金は500万円となります。 頭金なしでも家の購入はできますが、頭金を用意することで毎月の返済額を安く抑えられるなどのメリットがあります。
住宅ローンの頭金の目安
家を購入する時に用意する頭金の目安は購入価格の2割程度といわれます。2割程度の頭金があれば、フルローンを回避でき、ローン負担を軽減できるからです。頭金の目安を知っていれば、貯蓄目標額やローン借入額など資金計画を立てる際の参考にもなります。 ここでは、住宅ローンの頭金の目安について確認していきましょう。 ■目安は2割程度 一般的に住宅ローンの頭金の目安は「物件価格の2割程度」といわれています。例えば、物件価格が3000万円であれば、頭金の目安は600万円です。頭金が多いほど借入金額は少なくて済み、毎月の返済額や返済負担率を抑えられます。 頭金がなくてもローンは利用できますが、頭金がある場合と比べて毎月の返済負担は大きくなります。 ただし、物件価格の2割程度を貯蓄の目標にすれば良いかというとそうではありません。なぜなら、物件価格以外に諸費用が発生するためです。 諸費用とは物件購入時にかかる手数料や税金のことで、新築なら物件価格の3～7％程度、中古なら7～10％程度が目安となっています。
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July 29, 2021 at 05:50AM
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